Homunity

Créée en 2014, Homunity s'est imposée comme l'une des plateformes leaders du crowdfunding immobilier en France.

Avec plus de 785 millions d'euros collectés et 140 015 investisseurs inscrits, Homunity offre une solution d'investissement immobilier 100% en ligne, accessible et performante.

Dans cet article, nous allons analyser en détail l'offre d'Homunity, ses performances, et vous donner notre avis complet sur cette plateforme incontournable.

Homunity se distingue par sa spécialisation dans le financement de projets immobiliers, principalement axés sur la promotion immobilière.

La plateforme propose des rendements attractifs allant de 4% à 11% nets avant impôts, avec un ticket d'entrée à partir de 1000€.

Outre le crowdfunding immobilier, Homunity offre également la possibilité d'investir dans des SCPI ou dans l'immobilier neuf, élargissant ainsi les opportunités pour les investisseurs.

Avant de plonger dans les détails du fonctionnement d'Homunity, il est important de comprendre les principaux avantages et inconvénients de cette plateforme de crowdfunding immobilier.

Voici un aperçu objectif des points forts et des points d'amélioration d'Homunity :

Principaux avantages d'Homunity

Points d'amélioration et limitations

Homunity est une plateforme d'investissement accessible à un large public, mais qui convient particulièrement à certains profils d'investisseurs :

Homunity se distingue par la diversité de ses offres d'investissement, permettant aux investisseurs de choisir la solution la plus adaptée à leurs objectifs et à leur profil de risque.

Examinons en détail les trois principales options proposées par la plateforme :

​1. Le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier est la spécialité d'Homunity et son offre phare. Voici comment cela fonctionne :

Avantages du crowdfunding immobilier Homunity :

​2. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)

Homunity offre également la possibilité d'investir dans des SCPI, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier sans les contraintes de gestion directe.

La plateforme propose une sélection soigneusement choisie de SCPI performantes et diversifiées. Ces SCPI couvrent différents secteurs de l'immobilier, offrant ainsi aux investisseurs un large éventail d'options pour diversifier leur portefeuille.

L'investissement dans ces SCPI est accessible à partir de 5000€, permettant aux investisseurs de devenir propriétaires de parts de biens immobiliers variés. Ce ticket d'entrée relativement bas rend l'investissement en SCPI plus accessible que l'achat direct de biens immobiliers.

L'un des principaux avantages des SCPI est la gestion passive qu'elles offrent. La société de gestion de la SCPI prend en charge tous les aspects de la gestion des biens immobiliers, libérant ainsi les investisseurs des contraintes liées à la gestion locative directe.

Les investisseurs en SCPI bénéficient de revenus réguliers, généralement distribués sur une base trimestrielle. Ces revenus proviennent des loyers collectés auprès des locataires des biens détenus par la SCPI, offrant ainsi un flux de trésorerie potentiellement stable aux investisseurs.

Quelques SCPI disponibles sur Homunity :

​3. L'immobilier neuf

La troisième option d'investissement proposée par Homunity est l'achat d'immobilier neuf, une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.

Le processus d'investissement dans l'immobilier neuf via Homunity commence par la sélection d'un bien parmi ceux proposés, en fonction de la capacité d'épargne et des objectifs de l'investisseur.

Un conseiller Homunity accompagne l'investisseur en étudiant sa demande et en réalisant une simulation personnalisée. Si nécessaire, la plateforme aide également à obtenir un prêt immobilier.

Après la signature de l'acte de vente, l'investisseur peut suivre l'avancement du projet sur son espace personnel Homunity.

Pour faciliter la gestion locative, Homunity propose des services complémentaires tels que la réalisation d'états des lieux et la mise en place d'une assurance loyers impayés.

Avantages de l'investissement dans l'immobilier neuf via Homunity :

L'un des points forts d'Homunity est sa politique de frais transparente et avantageuse pour les investisseurs.

Voici un récapitulatif des frais selon les différentes solutions d'investissement :

Il est important de noter que :

Investir sur Homunity est un processus simple et entièrement en ligne. Voici les étapes à suivre pour commencer à investir en crowdfunding immobilier :

Bien qu'Homunity ait un excellent historique de performance, il est crucial de comprendre les risques potentiels associés à l'investissement en crowdfunding immobilier :

Risques potentiels :

Garanties et protections :

Homunity s'impose comme une plateforme de référence dans le paysage du crowdfunding immobilier en France.

Ses points forts incluent des rendements attractifs, une diversité d'options d'investissement, un historique de performance solide et une approche transparente en termes de frais.

La plateforme convient aussi bien aux investisseurs débutants qu'aux plus expérimentés, offrant une porte d'entrée accessible vers l'investissement immobilier.

Cependant, comme tout investissement, il comporte des risques qu'il est important de bien comprendre et d'évaluer en fonction de sa situation personnelle.

En résumé, Homunity représente une option intéressante pour diversifier son portefeuille dans l'immobilier, avec un bon équilibre entre rendement potentiel et gestion des risques.

Nous recommandons aux investisseurs intéressés de bien se renseigner, de diversifier leurs investissements et de n'investir que l'argent qu'ils sont prêts à immobiliser sur le moyen terme.