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Homunity avis 2026 : faut-il encore investir ?

Écrit par Stéphanie Canovas

- 13 avr. 2026

Nous adhérons

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier adossée à Tikehau Capital, avec 840 M€ collectés et un agrément PSFP de l'AMF.

Les rendements affichés atteignent 10%, mais plus de 33% des projets accusent des retards importants et 51 sont en procédure collective.

Plateforme pour investisseurs avertis acceptant le risque. Le ticket de 1 000 € reste accessible, mais les retards imposent la prudence.

  • Rendements moyens de 10,14% brut avant impôts

  • 840 M€ collectés et 647 projets financés depuis 2014

  • Agrément PSFP délivré par l'AMF (n°FP-2023-31)

Score Financera
70
Tarification90
Support100
Conditions80
Popularité85
Expérience34

Derniers avis clients

LaurentClient très insatisfait

Projet Richmond géré par FIDUCIM. Après plusieurs années de délai, voilà qu'on nous propose "en échange" d'un remboursement qui n'arrivera jamais de renoncer aux intérêts et de régler les honoraires d'avocats alors que c'est prévu au contrat que c'est Homunity qui doit les payer... bref Homunity va encore se gaver sur un dossier pourri qu'elle a lancé. Et je parie qu'on reverra FIDUCIM dans quelques mois sur un nouveau projet présenté par Homunity.... Le cynisme atteint des records !

CélineExpérience mitigée

Que deviennent les garanties et sûretés promises au départ sur les projets de la plateforme ? Mutisme total concernant ces cautions et garanties dès qu'une entreprise est mise en redressement ou liquidation judiciaire. Comment c'est envisageable ?

Pierre DuboisClient très insatisfait

J'ai placé 2000€ sur 2 projets avec un remboursement prévu après 24 mois en 2022, à aujourd'hui rien n'a été remboursé, c'est sans cesse reporté de mois en mois, je me sens arnaquée depuis des années, constamment repoussé à plus tard, vraiment déçue.. et je déconseille fortement.

Lire tous les avis (29)
Score Financera
70
HomunityBon

Basé sur les tarifs, le support, les conditions, la popularité et les avis clients.

Tarification90

Rendements affichés de 8-12% brut, moyenne constatée de 10,14%. Taux interne net du risque : 6,20%. Ticket d'entrée à 1 000 €. Aucun frais pour les investisseurs en crowdfunding.

Service client100

Support par email, chat et conseiller dédié. Réponse rapide en 10 minutes lors de notre test. Rapports trimestriels sur les projets. Pas d'application mobile pour le suivi.

Conditions et flexibilité80

Durées de 12-30 mois en crowdfunding, 8 ans en SCPI. Agrément PSFP (AMF n°FP-2023-31). Aucune liquidité avant échéance. Plus de 33% des projets accusent des retards significatifs.

Popularité85

Le score de popularité indique le pourcentage de clients ayant choisi cette entreprise au cours des 90 derniers jours.

Expérience client34

Plateforme 100% en ligne, inscription simple. Investissement intuitif avec suivi des projets. Note Google de 4,2/5 (891 avis). Note Trustpilot de 2/5 (288 avis).

À propos du score Financera

Le score Financera est calculé à partir de nos évaluations éditoriales portant sur les tarifs, le service client, les conditions et la flexibilité, la popularité et les avis clients vérifiés. Chaque facteur est pondéré de manière égale pour offrir un aperçu équilibré et impartial.

Comment Homunity se positionne

#1sur 4 dans catégorie
70Score Financera
77Moyenne de la catégorie
-7vs. Moyenne
#3
76
#4
Homunity
70
Score de l'entrepriseMoyenne de la catégorie (77)

Homunity — Historique des scores

Feb 2026Apr 2026
69Le plus élevé
60Le plus bas
64Moyenne
+9Évolution globale
moisScoreVariationTendance
Apr 202669+7
Mar 202662+2
Feb 202660

Homunity Review

Homunity est l'une des principales plateformes de crowdfunding immobilier en France. Lancée en 2014, elle permet aux particuliers d'investir dans des projets immobiliers à partir de 1 000 €.

Au total, Homunity a collecté plus de 840 millions d'euros auprès de 154 227 investisseurs pour financer 647 projets. La plateforme est adossée à Tikehau Capital depuis 2019 et dispose de l'agrément PSFP délivré par l'AMF (n°FP-2023-31).

Mais la réalité actuelle est plus nuancée que ces chiffres ne le suggèrent. Avec un taux de retard dépassant 33% et des procédures collectives en hausse, faut-il encore investir sur Homunity en 2026 ? Voici notre avis complet.

CaractéristiqueDonnées actuelles
Capital total collecté840 M€
Projets financés647
Rendement moyen distribué (2025)10,14% brut
TRI net du risque6,20%
Projets remboursés344 (318,8 M€ + 58,8 M€ d'intérêts)
Projets en retard > 6 mois104
Procédures collectives51
Ticket d'entrée1 000 € (crowdfunding)
Membres inscrits154 227
AgrémentPSFP n°FP-2023-31 (AMF)

Avis Homunity : forces et faiblesses de la plateforme

Homunity occupe la place de numéro 2 du crowdfunding immobilier français. La plateforme présente des atouts réels, mais aussi des faiblesses qu'il faut connaître avant d'investir.

Points forts

  • Rendements affichés attractifs : taux moyen de 10,14% brut distribué en 2025, parmi les plus élevés du marché du crowdfunding immobilier.

  • Adossement à Tikehau Capital : depuis 2019, Homunity est détenue par ce groupe financier de premier plan, offrant une solidité institutionnelle.

  • Agrément PSFP : enregistrée auprès de l'AMF sous le n°FP-2023-31 depuis novembre 2023, garantissant un cadre réglementaire strict.

  • Diversité des investissements : trois options (crowdfunding immobilier, SCPI, immobilier neuf) pour diversifier son portefeuille.

  • Sélection rigoureuse des projets : audit approfondi des promoteurs avant mise en ligne sur la plateforme.

  • Processus 100% en ligne : inscription gratuite et investissement simplifié depuis votre ordinateur.

Points faibles

  • Taux de retard très élevé : plus de 33% des projets en cours accusent un retard de plus de 6 mois (104 projets sur 112 en cours).

  • Procédures collectives : 51 projets sont actuellement en procédure collective, ce qui signifie des pertes potentielles pour les investisseurs.

  • Avis mitigés des investisseurs : note de 2/5 sur Trustpilot avec 288 avis, bien que la note Google soit de 4,2/5 avec 891 avis.

  • Pas d'application mobile : le suivi des investissements se fait uniquement via le site web.

  • Ticket d'entrée de 1 000 € : plus élevé que certaines plateformes concurrentes qui proposent un minimum de 100 € ou même 1 €.

  • Aucune liquidité : impossible de récupérer son investissement avant l'échéance du projet.

À qui s'adresse Homunity ?

Homunity convient à certains profils d'investisseurs, mais pas à tout le monde.

  • Investisseurs avertis : vous comprenez les risques du crowdfunding immobilier (retards, perte en capital) et acceptez de ne pas pouvoir récupérer votre argent avant l'échéance.

  • Personnes disposant d'un capital diversifié : le crowdfunding immobilier ne devrait représenter qu'une fraction de votre portefeuille global. Ne misez jamais l'argent dont vous pourriez avoir besoin à court terme.

  • Résidents fiscaux français majeurs : la plateforme est principalement destinée aux résidents en France.

  • Investisseurs cherchant des rendements supérieurs au Livret A : avec un taux du Livret A à 1,7%, le crowdfunding immobilier offre des rendements plus élevés, mais avec un risque incomparable.

Attention

Homunity ne convient pas aux investisseurs prudents cherchant un placement garanti. Le crowdfunding immobilier comporte un risque de perte en capital. Avec plus de 33% de projets en retard, vous devez être prêt à immobiliser votre argent plus longtemps que prévu.

Le fonctionnement d'Homunity : 3 solutions d'investissement

Homunity propose trois types d'investissements immobiliers, chacun avec ses propres caractéristiques.

Crowdfunding immobilierSCPIImmobilier neuf
ObjectifFinancer des projets de promotion et recevoir un retourPercevoir des revenus locatifs réguliersSe constituer un patrimoine et réduire ses impôts
Ticket d'entrée1 000 €5 000 €200 €/mois
Rendement moyen10,14% brut4-5%Variable (réduction d'impôt)
Durée12 à 30 mois8 ans recommandé12 ans
Risque principalRetards et perte en capitalBaisse de la valeur des partsMarché immobilier

1. Le crowdfunding immobilier

C'est l'activité principale d'Homunity. Vous prêtez de l'argent à des promoteurs immobiliers pour financer leurs projets (résidences, bureaux, rénovations). En échange, vous recevez des intérêts à l'échéance du projet.

Concrètement, comment ça marche ?

Homunity sélectionne des projets de promotion immobilière, les publie sur sa plateforme, et les investisseurs choisissent ceux qui les intéressent. L'investissement minimum est de 1 000 €. À l'issue du projet (12 à 30 mois en théorie), vous récupérez votre capital plus les intérêts.

Le rendement moyen distribué en 2025 était de 10,14% brut avant impôts. Après application de la flat tax à 30%, cela revient à environ 7,1% net.

Mais attention : le TRI net du risque (qui intègre les retards et les pertes) tombe à 6,20%. C'est un indicateur plus réaliste de ce que vous pouvez réellement espérer.

2. Les SCPI

Homunity propose également d'investir dans des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Vous achetez des parts d'un parc immobilier géré par une société spécialisée et percevez des revenus locatifs trimestriels.

Le ticket d'entrée est de 5 000 €. Les rendements sont plus modestes que le crowdfunding (4 à 5% par an), mais le risque est également plus modéré.

Parmi les SCPI disponibles : Activimmo (logistique), Efimmo (bureaux et commerces), Vendôme Régions (immobilier d'entreprise en régions) et Fair Invest (immobilier à impact positif).

3. L'immobilier neuf

La troisième option est l'achat d'immobilier neuf clé en main. Homunity vous accompagne de la sélection du bien à la gestion locative, avec un conseiller dédié.

L'investissement démarre à 200 € par mois. C'est une option à envisager pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, avec d'éventuelles réductions d'impôts selon les dispositifs en vigueur.

Homunity : frais et tarifs

L'un des avantages d'Homunity est sa transparence sur les frais.

SolutionFraisDétails
Crowdfunding immobilierAucun frais pour l'investisseurLes frais sont facturés au promoteur
SCPIFrais de souscription0 à 12% selon la SCPI choisie
Immobilier neufFrais d'acquisition immobilièreÀ partir de 200 €/mois
CompteGratuitOuverture et gestion sans frais

Pour le crowdfunding immobilier, c'est le promoteur qui paie les frais de la plateforme, pas l'investisseur. Votre rendement affiché est donc votre rendement réel (avant impôts). Il n'y a pas de frais cachés.

Homunity : le vrai bilan des retards et défauts

C'est le sujet qui fâche, et il serait malhonnête de l'éviter. Au 2 mars 2026, voici la réalité :

  • 344 projets remboursés : capital de 318,8 M€ + 58,8 M€ d'intérêts versés
  • 103 projets en cours de financement
  • 47 projets en retard de moins de 6 mois
  • 104 projets en retard de plus de 6 mois
  • 51 projets en procédure collective
  • 0 projet officiellement en défaut (selon la classification d'Homunity)

Le taux de retard dépasse 33% des montants en cours. Le TRI net du risque, qui intègre ces retards et pertes potentielles, est de 6,20%, contre un TRI maximal théorique de 8,70%.

Ce phénomène n'est pas propre à Homunity : l'ensemble du secteur du crowdfunding immobilier fait face à des difficultés liées au ralentissement du marché immobilier, à la hausse des taux et aux défaillances de promoteurs. Mais Homunity figure parmi les plateformes les plus touchées.

Ce que signifient ces chiffres pour vous

Si vous investissez 1 000 € sur un projet Homunity, il y a environ 1 chance sur 3 que votre remboursement soit retardé de plus de 6 mois. Et pour les projets en procédure collective, les pertes en capital sont probables. Le TRI net du risque de 6,20% reflète cette réalité.

Comment investir sur Homunity ?

Le processus d'inscription et d'investissement est simple et rapide.

Inscription

Rendez-vous sur le site Homunity et créez votre compte en quelques minutes.

Vérification d'identité

Complétez votre profil investisseur avec vos informations personnelles et vos justificatifs.

Sélection d'un projet

Parcourez les projets disponibles, analysez les fiches détaillées (promoteur, rendement, durée, garanties).

Investissement

Investissez à partir de 1 000 € par projet. Signez électroniquement et effectuez votre virement.

Suivi

Suivez l'avancement de vos projets via votre espace personnel et les rapports trimestriels.

Risques et garanties Homunity

Le crowdfunding immobilier n'est pas un placement garanti. Voici les risques à connaître.

Risques principaux

  • Perte en capital : si le promoteur fait faillite ou si le projet échoue, vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement.

  • Risque de retard : la majorité des projets Homunity en cours connaissent des retards. Votre argent peut être bloqué bien plus longtemps que prévu.

  • Aucune liquidité : il est impossible de revendre votre investissement avant l'échéance. L'argent est bloqué.

  • Risque de marché : le secteur immobilier traverse une période difficile avec des taux élevés et des promoteurs en difficulté.

Protections et garanties

  • Agrément PSFP délivré par l'AMF (n°FP-2023-31), garantissant un cadre réglementaire strict.

  • Adossement à Tikehau Capital, un groupe financier gérant plus de 47 milliards d'euros d'actifs.

  • Sélection des projets : audit des promoteurs avant mise en ligne (même si cette sélection n'a pas empêché les retards actuels).

  • Cautions solidaires utilisées sur certains projets pour réduire le risque de perte.

  • Diversification possible : répartir ses investissements sur plusieurs projets pour limiter l'impact d'un défaut.

Homunity est-elle fiable ?

Oui, Homunity est une plateforme légitime et régulée. Elle dispose de l'agrément PSFP de l'AMF, est adossée à Tikehau Capital, et a déjà remboursé 344 projets pour un total de 318,8 M€ de capital.

Mais fiable ne signifie pas sans risque. Les 104 projets en retard de plus de 6 mois et les 51 procédures collectives montrent que le crowdfunding immobilier comporte des risques réels, surtout dans le contexte actuel du marché.

La note sur Trustpilot (2/5 avec 288 avis) reflète la frustration des investisseurs confrontés aux retards. La note Google (4,2/5 avec 891 avis) est plus favorable et inclut probablement des avis plus anciens, datant de la période faste de la plateforme.

Conclusion : notre avis sur Homunity

Homunity reste une plateforme sérieuse et bien établie dans le paysage du crowdfunding immobilier en France. Son adossement à Tikehau Capital, son agrément PSFP et ses 840 M€ collectés en font un acteur de référence.

Mais il faut être lucide : la situation actuelle est difficile. Plus d'un tiers des projets en cours accusent des retards importants, et les procédures collectives se multiplient. Le TRI net du risque de 6,20% est bien en dessous des rendements affichés de 10%.

Si vous décidez d'investir, faites-le avec prudence : diversifiez vos projets, n'investissez que de l'argent dont vous n'aurez pas besoin à court terme, et n'allouez qu'une fraction de votre patrimoine au crowdfunding immobilier.

Pour comparer avec d'autres plateformes de crowdfunding, consultez notre comparatif complet.

Questions fréquentes sur Homunity

Homunity est-elle fiable ?

Oui, Homunity est une plateforme régulée disposant de l'agrément PSFP délivré par l'AMF (n°FP-2023-31). Elle est adossée à Tikehau Capital depuis 2019. Cependant, fiable ne signifie pas sans risque : plus de 33% des projets en cours accusent des retards de plus de 6 mois.

Quel est le taux de défaut d'Homunity ?

Au 2 mars 2026, Homunity compte 104 projets en retard de plus de 6 mois et 51 projets en procédure collective. Le TRI net du risque est de 6,20%, contre un rendement affiché moyen de 10,14%.

Quel rendement peut-on espérer sur Homunity ?

Le rendement moyen distribué en 2025 était de 10,14% brut avant impôts. Après flat tax à 30%, cela donne environ 7,1% net. Le TRI net du risque (intégrant retards et pertes) est de 6,20%.

Quels sont les frais Homunity ?

Pour le crowdfunding immobilier, il n'y a aucun frais pour l'investisseur : pas de frais d'ouverture, pas de frais de gestion. Les frais sont facturés au promoteur. Pour les SCPI, des frais de souscription s'appliquent (0 à 12% selon la SCPI).

Quel est le ticket d'entrée minimum sur Homunity ?

Le minimum est de 1 000 € pour le crowdfunding immobilier, 5 000 € pour les SCPI et 200 €/mois pour l'immobilier neuf.

Comment ouvrir un compte sur Homunity ?

L'inscription se fait en ligne en quelques minutes. Rendez-vous sur le site Homunity, créez votre compte, complétez votre profil investisseur avec vos justificatifs, puis choisissez un projet et investissez à partir de 1 000 €.

Peut-on récupérer son argent avant l'échéance ?

Non. Le crowdfunding immobilier est un investissement illiquide. Votre capital est bloqué jusqu'au remboursement du projet, qui peut prendre plus longtemps que prévu en cas de retard.

Homunity Avis

Très satisfait
4
Satisfait
0
Moyen
2
Insatisfait
1
Très insatisfait
22
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L
Laurent
23 déc. 2025
Projet Richmond géré par FIDUCIM. Après plusieurs années de délai, voilà qu'on nous propose "en échange" d'un remboursement qui n'arrivera jamais de renoncer aux intérêts et de régler les honoraires d'avocats alors que c'est prévu au contrat que c'est Homunity qui doit les payer... bref Homunity va encore se gaver sur un dossier pourri qu'elle a lancé. Et je parie qu'on reverra FIDUCIM dans quelques mois sur un nouveau projet présenté par Homunity.... Le cynisme atteint des records !
C
Céline
23 déc. 2025
Que deviennent les garanties et sûretés promises au départ sur les projets de la plateforme ? Mutisme total concernant ces cautions et garanties dès qu'une entreprise est mise en redressement ou liquidation judiciaire. Comment c'est envisageable ?
PD
Pierre Dubois
23 déc. 2025
J'ai placé 2000€ sur 2 projets avec un remboursement prévu après 24 mois en 2022, à aujourd'hui rien n'a été remboursé, c'est sans cesse reporté de mois en mois, je me sens arnaquée depuis des années, constamment repoussé à plus tard, vraiment déçue.. et je déconseille fortement.
YT
Yuki Tanaka
19 déc. 2025
J'ai investi dans une vingtaine de projets depuis 2022, seulement 4 ont été remboursés, soit environ un quart de ce qui devrait l'être à ce jour. 4 autres font l'objet d'un redressement judiciaire. Les retards ne donnent lieu à aucune action, la communication vers les investisseurs est lamentable, amateure, désinvolte, insuffisamment impliquée. Après le retournement du marché immobilier, Homunity n'a pris aucune mesure pour renforcer la sécurité des placements des investisseurs. Pas de filtres de sélection plus rigoureux, pas de règles plus strictes envers les mauvais payeurs, pas de communication plus approfondie, strictement rien. Des webinars avec l'opérateur pour expliquer une situation compliquée (très rares) ne débouchent sur aucune action, des rapports d'information sont publiés pour annoncer qu'un rapport complet va suivre et plusieurs mois plus tard toujours rien. Mais Homunity continue d'encaisser les commissions sur les volumes financés, donc tout roule. C'est justement là le problème, pourquoi tueraient ils la poule aux oeufs d'or en imposant des règles plus strictes à ceux qui les rémunèrent ? jusqu'au jour où il n'y aura plus d'investisseurs, mais ça peut prendre du temps. Conclusion : allez plutôt au casino, vous perdrez aussi votre argent mais au moins vous vous amuserez un peu.
NB
Nicolas B.
15 déc. 2025
Je suis investisseur depuis 2019 sur cette plateforme, bilan très décevant: 4 projets sur les 8 auxquels j'ai souscrit sont désormais en difficulté. HOMUNITY essaie de protéger au mieux les intérêts des investisseurs en favorisant des solutions menant à des échéanciers très éloignés pour récupérer au moins le capital investi. Les garanties obtenues sont fréquemment insuffisantes: Hypothèque de 1er rang n'est plus suffisante aujourd'hui... Concernant les cautions, je constate leur inefficacité car elles trouvent des moyens dilatoires avec leurs avocats pour se soustraire à leurs obligations.
JM
Jean Martineau
15 déc. 2025
j ai déjà donné mon avis sur Homunity; depuis le conseiller commercial qui me suivait ( façon de parler) a été remplacé par un autre bien plus compétent, donc un point positif . la direction , sans explication a décidé de changer de prestataire de paiement et on remplace mangopay par lemonpay . Mangopay marchait parfaitement alors que depuis trois jours minimum impossible de récupérer des fonds ; la direction de cette société devrait démissionner ou se faire licencier par l actionnaire car ce sont des incapables et des incompétents . mon avis reste donc identique : A FUIR
I
Isabelle
3 déc. 2025
Tous les projets où j'ai mis de l'argent se sont transformés en vrai désastre. la majorité affichent des mois de retard sans aucune actualisation transparente, et plusieurs sont déjà en défaut. La communication est extrêmement faible, que ce soit via rapports, appels ou emails. Je suis épuisé de réclamer des réponses qui n'arrivent jamais, et je regrette amèrement d'avoir fait confiance. Le plus gros changement pour moi avec Macr𝘰tory labs a été la liberté. L'automatisation s'occupe de tout, et je ne suis plus coincé à attendre ni à stresser pour mon propre argent.
MA
Mohammed Al-Rashid
3 déc. 2025
NE PAS RÉUSSIR À TRANSFÉRER MES FONDS PENDANT DES SEMAINES A ÉTÉ VRAIMENT ANGOISSANT. MON ARGENT RESTAIT BLOQUÉ – NI DISPONIBLE POUR INVESTIR, NI POUR RETIRER – ET J'AI COMMENCÉ À AVOIR PEUR QUE ÇA NE S'ARRANGE JAMAIS. L'ABSENCE DE CONTRÔLE ÉTAIT LE PIRE, ME PESANT CHAQUE JOUR. CONTACTER 𝕫𝕒𝕙𝕚𝕟𝕥 A ENFIN DÉBLOQUÉ LA SITUATION. LEUR ÉQUIPE ÉTAIT RÉACTIVE, PROFESSIONNELLE, ET M'A ACCOMPAGNÉ ÉTAPE PAR ÉTAPE DURANT TOUT LE PROCESSUS. ILS ONT ASSURÉ UNE COMMUNICATION CLAIRE ET OUVERTE, CE QUI M'A RASSURÉ SUR LE FAIT QUE MON REMBOURSEMENT ÉTAIT GÉRÉ AVEC SOIN. QUAND LE REMBOURSEMENT A ÉTÉ EFFECTUÉ AVEC SUCCÈS, J'AI RESSENTI UN SOULAGEMENT IMMÉDIAT. APRÈS DES SEMAINES DE STRESS ET DE FRUSTRATION, C'ÉTAIT RASSURANT DE VOIR TOUT SE RÉSOUDRE. JE SUIS SINCÈREMENT RECONNAISSANTE À 𝕫𝕒𝕙𝕚𝕟𝕥 POUR AVOIR RENDU LE PROCESSUS FLUIDE, TRANSPARENT ET FIABLE.
FL
François Leroy
1 déc. 2025
Cette plateforme de crowdfunding a été une expérience catastrophique. Je n'ai absolument rien récupéré de mes #investissements#. Quelle désillusion, vu la notoriété d'Homunity ! Fuyez cette plateforme ! En collaborant avec #Apex# #point# #llc#, j'ai apprécié leur approche #d'investissement# réfléchie et leur système de paiement fiable à chaque étape.
a
alex_invest
28 nov. 2025
Les présentations pour vendre les projets sont systématiquement très optimistes et mettent en avant leur solidité. Au final presque la moitié de mes investissements sont en difficulté ou carrément en faillite, et homunity ne répond qu'occasionnellement. Je comprends que le marché s'est tendu, mais un peu de modestie dans les promesses et un meilleur suivi des clients auraient rendu la situation acceptable. Énormément d'argent à perdre avec eux
JR
Julien Rousseau
17 nov. 2025
Délais non respectés, un conseiller aux abonnés absents, un service client qui ignore vos emails... et maintenant le bouquet final avec le fameux "Rapport N°5" : un remboursement de capital annoncé qui ne se matérialise jamais, ou peut-être jamais plus, car à force de raconter des histoires on finit par perdre toute crédibilité : "Suite à nos échanges récents avec l'opérateur, la société SL Foncière nous a confirmé que le virement correspondant au solde du capital et une partie des intérêts a été effectué le mercredi 29 octobre 2025. Ce versement a pu être réalisé grâce à la finalisation d'une cession d'actifs, dont le produit permettra de rembourser intégralement le capital, et partiellement les intérêts dus aux investisseurs Homunity." On atteint là un nouveau palier, j'aurais vraiment voulu pouvoir attribuer sur T.P. une note en dessous de zéro, comme les redressements et le capital évaporé... un virement le 29 octobre sur leur compte et le 17 novembre toujours rien chez moi. Ce n'est plus Homunity, c'est Houdini !!!
CB
Caroline Bernard
14 nov. 2025
Est-ce qu'il y a vraiment un gestionnaire sur cette plateforme de crowdfunding immobilier ? on peut sérieusement en douter et s'il en existe un j'aimerais connaître son parcours professionnel car - même en tenant compte de la crise dans la promotion immobilière - il faut bien reconnaître que la sécurité des investisseurs est pratiquement nulle. Depuis 2020 sur 19 programmes financés via cette plateforme 12 programmes ont été soldés. Mais 7 projets restent en retard d'environ 24 mois parce que les porteurs de projets sont pratiquement tous sous procédure collective (sauvegarde judiciaire, RJ ou pire encore LJ). Manifestement ici j'ai toutes les chances de perdre en partie ou en totalité mon capital. Bien sûr on sait dès le début qu'il s'agit d'investissements risqués mais mon vécu d'investisseur sur d'autres plateformes prouve que les garanties prises par cette plateforme sont vraiment insuffisantes. Ainsi aucun de ces 7 projets en grande difficulté n'était protégé par la "fiducie-sûreté" que tout le monde considère comme la meilleure des garanties. Bilan Plateforme à fuir.
AP
Antoine Petit
14 nov. 2025
Tous les projets sur lesquels j'ai mis de l'argent sont soit largement en retard (plus de 6 mois, sans aucune visibilité), soit carrément en défaut. La communication de la société est extrêmement lacunaire que ce soit dans les rapports, lors des conférences ou par email. Je déplore amèrement d'avoir participé à ces investissements.
ÉF
Émilie Fontaine
10 nov. 2025
Jamais je n'aurais imaginé me faire piéger de cette manière. J'ai toujours été vigilant, mais durant le confinement, j'ai passé davantage de temps sur YouTube et un soir, je suis tombé sur une publicité pour une application de trading qui garantissait un rendement mensuel de 18 %. Le discours était extrêmement bien ficelé et les témoignages paraissaient réels. J'ai déposé 1 000 € pour essayer, et quelques jours après, mon compte affichait 1 250 €. Convaincu que c'était fiable, j'ai placé 78 500 €, l'argent que j'avais économisé pour les travaux de ma maison. Les prétendus conseillers ont commencé à me harceler au téléphone, me pressant d'investir encore plus pour un « statut VIP ». Lorsque j'ai voulu retirer simplement 10 000 €, ils ont inventé des frais sans fin : validations anti-blanchiment, frais de conservation, assurance de retrait… J'ai continué à régler jusqu'au moment où la page de connexion a affiché un message d'erreur et plus aucune réponse. J'étais effondré. Mon épouse était en colère et j'avais l'impression d'avoir trahi ma famille. J'ai collecté toutes les preuves – emails, échanges, extraits bancaires – et je suis allé au service fraudes de ma banque, mais ils ont vite abandonné l'affaire, la considérant comme perdue. Pendant des semaines, j'ai porté le fardeau de cette perte. Puis, tard un soir, en cherchant sur internet, je suis tombé sur une série de témoignages concernant ℝ𝙫𝙪𝙁𝕖_. Avec hésitation, je les ai contactés, en leur envoyant tous les documents dont je disposais. Ils ont répondu avec patience et précision, m'expliquant le processus de récupération et me tenant au courant. Presque deux mois après, j'ai reçu la confirmation : l'intégralité des 78 500 € avait été reversée sur mon compte. C'est un instant que je n'oublierai jamais – le sentiment d'être sauvé, d'un précipice dont je croyais ne jamais pouvoir m'extraire.
MG
Mathieu Garnier
8 nov. 2025
Cette plateforme n'est rien d'autre qu'une arnaque légalisée. Quelques remboursements sont réalisés, juste histoire de pouvoir affirmer : "vous voyez bien, on rembourse, on est honnête" Exactement comme le faisait un certain Ponzi en son temps. Cette fois c'est dans les règles, il y a les redressements, les liquidations, les avocats, les procédures judiciaires... Mais le résultat est identique. Fuyez !!!
V
Vincent
5 nov. 2025
Désastreux, pratiquement tous les projets dans lesquels j'ai placé mon argent sont en situation d'échec (retards, redressement judiciaire, etc.). J'ai de très gros doutes concernant l'intégrité et le sérieux des équipes qui gèrent cette plateforme.
NC
Nathalie Chevalier
4 nov. 2025
Sincèrement, évitez absolument cette plateforme. J'ai placé 10 000 € en croyant soutenir de véritables projets immobiliers encadrés et protégés. Le bilan ? Des délais qui n'en finissent pas, aucune garantie véritable, et toujours pas de remboursement depuis 2023. Sur le papier, on vous fait miroiter un gain d'environ 2 000 € en 3 ans, mais dans les faits, entre la fiscalité, les retards et les pertes, on termine à peine avec 300 € de gain... voire une perte sèche. Et pendant ce temps-là, votre argent reste immobilisé durant des années, sans aucune transparence ni solution réelle. Homunity envoie régulièrement des "rapports" pour faire croire que ça progresse, mais c'est toujours le même discours : "Les discussions se poursuivent", "les autorisations sont en attente", "les échanges continuent"... Pendant ce temps, rien n'avance, et les investisseurs sont abandonnés. 👉 Aucune garantie, aucun suivi sérieux, aucune responsabilité assumée. C'est une plateforme qui profite de ses commissions, pas du succès des investissements. En résumé : vous bloquez votre argent plusieurs années pour, dans le meilleur des cas, ne rien gagner – dans le pire, tout perdre. Homunity ? Plus jamais de ma vie.
BL
Bruno Lambert
31 oct. 2025
Salut, Je mets 1 étoile uniquement pour l'encre utilisée. La manière dont l'affaire P2I est gérée me sidère complètement. Je ne récupérerai certainement jamais mon argent sur 3 projets avec ce promoteur. J'ai misé sans garanties et j'ai tout perdu. Ne reproduisez pas mon erreur. Ne soyez pas la victime de cette arnaque.
SR
Stéphane Roux
28 oct. 2025
3 fois 1000€ placés, 3 remboursements en retard, évitez absolument cette plateforme
CM
Claire Morel
27 oct. 2025
Cette plateforme frôle l'escroquerie : il n'y a absolument aucun sérieux dans la sélection des projets. Sur 5 projets j'en ai 3 qui sont en redressement judiciaire. A EVITER ABSOLUMENT !!!!!
ML
Mehdi L.
27 oct. 2025
Plutôt content de mon expérience
GT
Guillaume Tessier
24 oct. 2025
J'ai investi dans 6 projets en 2023, pas un seul respecté dans les délais, le monitoring des dossiers en retard c'est n'importe quoi, sûrement géré par des stagiaires... Prenez Le clos de la pinède par exemple, le dernier compte-rendu remonte à mai 2025 : "Une audience est programmée ce mois-ci. Nous vous informerons bien sûr des conclusions de cette audience." On est en octobre 2025, et toujours rien... Quand on voit un taux de défaillance pareil, c'est bien la preuve que la sélection des projets est bâclée et les garanties mal vérifiées. En plus le suivi est catastrophique. FUYEZ !!!
SM
Sophie Moreau
24 oct. 2025
J'ai mis 1000 euros sur 9 projets différents, 5 remboursés et 4 partis en fumée. Autant tirer à pile ou face franchement. Les dossiers prétendument sérieux avec des garants fiables... AUCUNE garantie n'a marché... Je suis pas expert, je pige pas tout au fonctionnement de la finance mais ce que je pige très bien c'est que je me suis fait arnaquer avec des magouilles d'avocats et des boîtes limite frauduleuses... Je comprends pas comment ces gens peuvent continuer tranquillement, vivre de ça sans être inquiétés !!! C'est un scandale
CD
C. Dubois
23 oct. 2025
Mon tour de donner mon avis, j'ai investi sur 2 projets : un qui a été remboursé et l'autre en redressement judiciaire. J'apprends ce qui se passe sur mon projet dans la presse avant qu'Homunity me prévienne.
AB
Antoine Bertrand
21 oct. 2025
J'ai investi sur 34 projets entre 2023 et 2025 - 5 projets entièrement remboursés dont 1 seul respectant les délais, 1 en avance et 3 avec 6 mois de retard - 1 projet partiellement remboursé en avance - 2 projets en retard avec remboursements échelonnés, mais dates non tenues sur les projets souscrits - 2 annulés et remboursés sur les projets actifs - 1 en liquidation Judiciaire - 3 en redressement Judiciaire - 8 en retard pour les autres on verra bien mais les rapports me laissent craindre au minimum un retard. ma principale critique actuellement c'est la communication défaillante sur les projets. on découvre le jour prévu du remboursement qu'il est repoussé. sur les dossiers problématiques on attend désespérément des rapports.

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