Apport Personnel Immobilier

À quoi sert ce calculateur

Cet outil estime votre apport personnel immobilier, c'est-à-dire la somme que vous investissez vous-même dans l'achat de votre logement. Indiquez le prix du bien et le pourcentage que vous comptez apporter : le calculateur affiche le montant de votre apport en euros, votre mensualité et la somme qu'il reste à emprunter, puis compare plusieurs niveaux d'apport. Vous voyez où vous en êtes avant même de prendre rendez-vous.

Comment se calcule votre taux d'apport

Le principe est simple : on divise votre apport par le prix du bien, puis on multiplie par 100. Le résultat est le pourcentage que représente votre contribution.

Exemple. Vous visez un appartement à 250 000 €. Vous disposez de 30 000 € d'épargne. Votre taux d'apport vaut 30 000 ÷ 250 000 × 100, soit 12 %. Il vous reste alors 220 000 € à financer par le prêt, auxquels s'ajoutent les frais de notaire. Avec 12 %, vous passez au-dessus du seuil de 10 % souvent attendu par les banques.

Combien d'apport faut-il prévoir

En pratique, beaucoup de banques demandent un apport d'au moins 10 % du prix du bien. Cette part couvre les frais qui ne sont pas financés par le prêt, notamment les frais de notaire et la garantie. Un apport plus élevé, autour de 20 %, rassure le prêteur et peut vous aider à décrocher un meilleur taux. Les règles varient d'un établissement à l'autre : certains profils financent sans apport, d'autres se montrent plus exigeants. Vérifiez les conditions auprès de votre banque ou d'un courtier.