{"id":52317,"date":"2023-12-25T09:11:46","date_gmt":"2023-12-25T08:11:46","guid":{"rendered":"https:\/\/financera.fr\/?post_type=wiki&#038;p=52317"},"modified":"2024-10-30T11:18:07","modified_gmt":"2024-10-30T10:18:07","slug":"remboursement-anticipe-credit-immobilier","status":"publish","type":"wiki","link":"https:\/\/financera.fr\/credit\/articles\/remboursement-anticipe-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"Remboursement anticip\u00e9 d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Quest_ce_que_le_remboursement_anticip_dun_crdit_immobilier_\">Qu\u2019est-ce que le remboursement anticip\u00e9 d\u2019un cr\u00e9dit immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le remboursement anticip\u00e9 d\u2019un cr\u00e9dit immobilier est le fait de rembourser une partie ou la totalit\u00e9 de votre <a href=\"https:\/\/financera.fr\/credit\/immobilier\/\">pr\u00eat immobilier<\/a> avant la fin de la dur\u00e9e pr\u00e9vue dans votre contrat de pr\u00eat. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cela peut \u00eatre motiv\u00e9 par plusieurs raisons : <\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Une rentr\u00e9e d\u2019argent impr\u00e9vue<\/li>\n\n\n\n<li>La vente du bien immobilier financ\u00e9 par le cr\u00e9dit<\/li>\n\n\n\n<li>Ou simplement le d\u00e9sir de se lib\u00e9rer de ses dettes plus rapidement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cependant, il faut noter que la plupart des contrats de pr\u00eat pr\u00e9voient des p\u00e9nalit\u00e9s en cas de remboursement anticip\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ces p\u00e9nalit\u00e9s, aussi appel\u00e9es indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA), peuvent repr\u00e9senter jusqu\u2019\u00e0 3% du capital restant d\u00fb, et ne peuvent pas d\u00e9passer six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il est donc important de bien r\u00e9fl\u00e9chir avant de prendre une telle d\u00e9cision. Nous allons vous aider gr\u00e2ce \u00e0 cet article.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Comprendre_les_enjeux_du_remboursement_anticip\">Comprendre les enjeux du remboursement anticip\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Le remboursement anticip\u00e9 d\u2019un cr\u00e9dit immobilier consiste \u00e0 payer votre pr\u00eat plus t\u00f4t que pr\u00e9vu. Voici comment cela fonctionne et ce \u00e0 quoi vous devez faire attention :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"i1_Principe_du_remboursement_anticip\">1. Principe du remboursement anticip\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Imaginons que vous ayez un pr\u00eat immobilier sur 20 ans. Apr\u00e8s 10 ans, vous recevez une somme d\u2019argent (par exemple, h\u00e9ritage ou vente d\u2019un bien) et d\u00e9cidez de l\u2019utiliser pour rembourser votre pr\u00eat. <\/p>\n\n\n\n<p>Cela peut \u00eatre avantageux car vous vous lib\u00e9rez de votre dette plus t\u00f4t et payez moins d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"i2_Avantages_du_remboursement_anticip\">2. Avantages du remboursement anticip\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Lib\u00e9ration de la dette<\/strong> : Vous n\u2019avez plus de mensualit\u00e9s \u00e0 payer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats<\/strong> : Les int\u00e9r\u00eats sont calcul\u00e9s sur la dur\u00e9e du pr\u00eat, donc plus vous remboursez t\u00f4t, moins vous payez d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"i3_Les_pnalits\">3. Les p\u00e9nalit\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>La plupart des banques imposent des p\u00e9nalit\u00e9s pour remboursement anticip\u00e9 car elles perdent les int\u00e9r\u00eats futurs. Ces p\u00e9nalit\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pourcentage du montant rembours\u00e9<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plafonn\u00e9es \u00e0 six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"i4_Rflexion_avant_laction\">4. R\u00e9flexion avant l\u2019action<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant de rembourser votre pr\u00eat en avance, il est crucial de :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Calculer les p\u00e9nalit\u00e9s<\/strong> : Comparez les \u00e9conomies d\u2019int\u00e9r\u00eats avec les p\u00e9nalit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Consid\u00e9rer d\u2019autres investissements<\/strong> : Parfois, investir cet argent ailleurs peut \u00eatre plus rentable, surtout si le rendement est sup\u00e9rieur au taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\t\t<div id=\"genericloan_1_form\" class=\"fs-slider fs-slider--tooltip search-hero--bg2\"><h3>Comparer les cr\u00e9dits de 22 organismes<\/h3><p>Trouver le meilleur taux en 1 clic<\/p><div class=\"step amount\">    <div class=\"slider_cont step__value\">\n        <span class=\"fl_l_m_15 amount_display\"><\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"step__slider\">\n        <input type=\"range\" data-default-value=\"4000\" data-name=\"param_amount\" \/>\n    <\/div>\n<\/div><div class=\"step stepSubmit\"><a id=\"submitSliders\" href=\"https:\/\/financera.fr\/results?query=1&non_affiliate=true&param_amount=4000&param_period=30&\" data-slider-url=\"https:\/\/financera.fr\/results?query=1&non_affiliate=true&param_amount=4000&param_period=30&\" data-required=\"results?query=1non_affiliate=true&param_amount=4000&param_period=30&\" class=\"get_results compare button is-primary is-medium is-rounded\">Comparer les cr\u00e9dits<\/a><\/div>\t\t<\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Avantages_et_inconvnients\">Avantages et inconv\u00e9nients<\/h2>\n\n\n\n<p>Consid\u00e9rons les avantages en cas de remboursement anticip\u00e9 de votre cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"like\"><li><p><strong>R\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats \u00e0 payer :<\/strong>\u00a0En remboursant une somme importante avant la fin du terme du pr\u00eat, l\u2019emprunteur diminue le montant total des int\u00e9r\u00eats qu\u2019il aurait normalement pay\u00e9s. Cela r\u00e9duit le co\u00fbt total du cr\u00e9dit et peut repr\u00e9senter des \u00e9conomies significatives.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Lib\u00e9ration de la contrainte financi\u00e8re :<\/strong>\u00a0Le remboursement anticip\u00e9 peut vous lib\u00e9rer du fardeau des paiements mensuels, vous donnant une plus grande flexibilit\u00e9 financi\u00e8re. Cela peut \u00eatre particuli\u00e8rement b\u00e9n\u00e9fique en cas de changement de situation professionnelle ou personnelle.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Meilleure gestion de vos finances personnelles :<\/strong>\u00a0En remboursant une partie du pr\u00eat, l\u2019emprunteur peut r\u00e9duire sa dette restante. Cela peut am\u00e9liorer sa\u00a0<a href=\"https:\/\/financera.fr\/wiki\/taux-endettement\/\">capacit\u00e9 \u00e0 emprunter<\/a>\u00a0\u00e0 l\u2019avenir, car une dette plus faible peut \u00eatre per\u00e7ue positivement par les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Et les inconv\u00e9nients :<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"dislike\"><li><p><strong>Frais de remboursement anticip\u00e9 :<\/strong>\u00a0Certains pr\u00eats peuvent comporter des frais en cas de remboursement anticip\u00e9. Il est crucial de comprendre ces frais, qui peuvent annuler les \u00e9conomies potentielles sur les int\u00e9r\u00eats. Avant de prendre une d\u00e9cision, il est recommand\u00e9 de consulter les termes de votre contrat de pr\u00eat.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Impact sur les avantages fiscaux :<\/strong>\u00a0Dans certains cas, les int\u00e9r\u00eats sont d\u00e9ductibles d\u2019imp\u00f4t. En remboursant par anticipation, l\u2019emprunteur peut r\u00e9duire ces avantages fiscaux. Il est conseill\u00e9 de consulter un expert fiscal pour \u00e9valuer l\u2019impact sp\u00e9cifique sur la situation financi\u00e8re personnelle.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>pportunit\u00e9 d\u2019investissement perdue :<\/strong>\u00a0Les fonds utilis\u00e9s pour le remboursement anticip\u00e9 pourraient potentiellement g\u00e9n\u00e9rer des rendements plus \u00e9lev\u00e9s s\u2019ils \u00e9taient investis ailleurs. Il est important de peser le co\u00fbt de l\u2019emprunt par rapport aux\u00a0<a href=\"https:\/\/financera.fr\/epargner\/\">opportunit\u00e9s d\u2019investissement alternatives<\/a>.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Conditions_de_remboursement_anticip_de_crdit_immobilier\">Conditions de remboursement anticip\u00e9 de cr\u00e9dit immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Les conditions de remboursement anticip\u00e9 d\u2019un cr\u00e9dit immobilier varient en fonction de votre contrat de pr\u00eat, mais il y a des r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales qui s\u2019appliquent :<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li>\n<p><strong>P\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/strong>\u00a0: La plupart des contrats de pr\u00eat pr\u00e9voient des p\u00e9nalit\u00e9s si vous remboursez votre pr\u00eat en avance. Ces p\u00e9nalit\u00e9s, aussi appel\u00e9es indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA), sont g\u00e9n\u00e9ralement un pourcentage du montant que vous remboursez, et elles sont plafonn\u00e9es \u00e0 six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Montant minimum<\/strong>\u00a0: Certains contrats stipulent que vous ne pouvez rembourser en avance que si vous remboursez un montant minimum, par exemple 10% du montant initial du pr\u00eat.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Fr\u00e9quence<\/strong>\u00a0: Il peut y avoir des restrictions sur la fr\u00e9quence des remboursements anticip\u00e9s. Par exemple, vous ne pouvez peut-\u00eatre faire qu\u2019un seul remboursement anticip\u00e9 par an.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Motif du remboursement<\/strong>\u00a0: Dans certains cas, vous pouvez \u00eatre exempt\u00e9 de p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 si le remboursement est d\u00fb \u00e0 certains \u00e9v\u00e9nements, comme la vente de votre maison \u00e0 cause d\u2019un changement de lieu de travail, ou le d\u00e9c\u00e8s de l\u2019emprunteur.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Ces conditions peuvent varier en fonction de votre contrat de pr\u00eat et de votre <a href=\"https:\/\/financera.fr\/finances\/banque-en-ligne\/\">banque<\/a>. Il est donc toujours recommand\u00e9 de lire attentivement votre contrat de pr\u00eat et de consulter votre conseiller bancaire avant de prendre une d\u00e9cision de remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Remboursement_anticip_total_ou_partiel\">Remboursement anticip\u00e9 total ou partiel<\/h2>\n\n\n\n<p>Le remboursement anticip\u00e9 peut \u00eatre total ou partiel, et cela d\u00e9pend de la somme que vous choisissez de rembourser avant la date d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance pr\u00e9vue de votre pr\u00eat immobilier.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li>\n<p><strong>Remboursement anticip\u00e9 total<\/strong>\u00a0: C\u2019est lorsque vous remboursez la totalit\u00e9 de votre pr\u00eat immobilier avant la date pr\u00e9vue dans votre contrat. Cela signifie que vous n\u2019avez plus aucune dette envers la banque pour ce pr\u00eat.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Remboursement anticip\u00e9 partiel<\/strong>\u00a0: C\u2019est lorsque vous remboursez une partie de votre pr\u00eat immobilier avant la date pr\u00e9vue. Vous continuez \u00e0 avoir une dette, mais elle est moins importante. Vos mensualit\u00e9s peuvent \u00eatre r\u00e9duites, ou la dur\u00e9e de votre pr\u00eat peut \u00eatre raccourcie, selon les termes de votre contrat.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Dans les deux cas, il faut faire attention aux \u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 pr\u00e9vues dans votre contrat de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n                <div class=\"fn_block block_fn_msg_box cost search-hero--bg2\">\n\t\t\t\t<h3>Comment \u00e9conomiser <span class=\"compare-amount\">144,00 \u20ac <\/span> sur votre cr\u00e9dit<\/h3>\n\t\t\t\t<p>La diff\u00e9rence de co\u00fbt pour un cr\u00e9dit de 4\u00a0000,00 \u20ac sur 90 jours est de 144,00 \u20ac.<\/p>\n\t\t\t\t<p class=\"has-text-left\"><a href=\"https:\/\/financera.fr\/results\/?query=1&filter_non_affiliate=1&param_amount=4000&param_period=90\" class=\"button is-normal is-primary is-rounded\">D\u00e9couvrez comment<\/a><\/p>\n                <\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Indemnits_de_remboursement_anticip\">Indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA) sont des frais que vous devez payer si vous remboursez votre pr\u00eat immobilier avant la date pr\u00e9vue dans votre contrat. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Elles sont g\u00e9n\u00e9ralement calcul\u00e9es comme un pourcentage du montant que vous remboursez en avance.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces frais sont l\u00e0 parce que la banque perd les int\u00e9r\u00eats qu\u2019elle aurait re\u00e7us si vous aviez continu\u00e9 \u00e0 rembourser votre pr\u00eat normalement. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cependant, il y a des limites \u00e0 ces frais : ils ne peuvent pas d\u00e9passer 3% du capital restant d\u00fb, et ils ne peuvent pas \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s que six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les conditions exactes d\u00e9pendent de votre contrat de pr\u00eat et de votre banque. Il est donc toujours recommand\u00e9 de lire attentivement votre contrat de pr\u00eat et de consulter votre conseiller bancaire avant de prendre une d\u00e9cision de remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Exonration_des_frais_de_remboursement_anticip\">Exon\u00e9ration des frais de remboursement anticip\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019exon\u00e9ration des frais de remboursement anticip\u00e9 d\u2019un cr\u00e9dit immobilier signifie que vous n\u2019avez pas \u00e0 payer les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA) si vous remboursez votre pr\u00eat en avance.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cela peut se produire dans certains cas sp\u00e9cifiques, qui sont g\u00e9n\u00e9ralement stipul\u00e9s dans votre contrat de pr\u00eat. <\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, vous pourriez \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de ces frais si vous vendez votre maison \u00e0 cause d\u2019un changement de lieu de travail, ou en cas de d\u00e9c\u00e8s de l\u2019emprunteur.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de noter que les conditions d\u2019exon\u00e9ration varient en fonction de votre contrat de pr\u00eat et de votre banque. <\/p>\n\n\n\n<p>Il est donc toujours recommand\u00e9 de lire attentivement votre contrat de pr\u00eat et de consulter votre conseiller bancaire pour comprendre pr\u00e9cis\u00e9ment dans quelles conditions vous pourriez \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 des frais de remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Calcul_des_pnalits_de_remboursement_anticip\">Calcul des p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Le montant des indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA) est g\u00e9n\u00e9ralement un pourcentage du capital que vous remboursez en avance. Cependant, il y a des limites \u00e0 ces frais :<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li>\n<p><strong>Ils ne peuvent pas \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s que 3% du capital restant d\u00fb <\/strong>au moment o\u00f9 vous demandez le remboursement. Par exemple, si vous devez encore 100 000 euros \u00e0 la banque, l\u2019IRA ne pourra pas d\u00e9passer 3000 euros.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Ils ne peuvent pas d\u00e9passer l\u2019\u00e9quivalent de six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/strong> sur le montant rembours\u00e9. Par exemple, si le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat est de 2%, l\u2019IRA ne pourra pas d\u00e9passer 1000 euros (qui est l\u2019\u00e9quivalent de six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats sur 100 000 euros).<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Il est important de noter que ces conditions peuvent varier en fonction de votre contrat de pr\u00eat et de votre banque. Donc, avant de d\u00e9cider de rembourser votre pr\u00eat en avance, il est recommand\u00e9 de lire attentivement votre contrat de pr\u00eat et de consulter votre conseiller bancaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Comment_demander_un_remboursement_anticip_crdit_immobilier_\">Comment demander un remboursement anticip\u00e9 cr\u00e9dit immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ci-dessous, la proc\u00e9dure \u00e0 suivre pour demander le remboursement anticip\u00e9 de votre cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n<h4>\u00c9tapes \u00e0 suivre<\/h4><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_1\">1. Prendre contact avec votre banque<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_2\">2. Exprimer votre intention<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_3\">3. Demander une estimation des co\u00fbts<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps-toc_step\"><a href=\"#step_4\">4. Envoyer votre demande officiellement<\/a><\/div><div class=\"single-article__steps\">        <style>\n            .single-article__steps-items .single-article__steps-content {\n                background: #FFFFFF;\n                padding: 30px;\n                margin: 0 0 30px 0;\n                border-radius: 10px;\n                box-shadow: 0 0 10px 0 rgba(0, 0, 0, 0.14);\n                width: calc(100% - 5px);\n            }\n            .single-article__steps-items .single-article__steps-counter {\n                padding: 5px 20px;\n                border-radius: 3px;\n                background-color: #F5E7D8;\n                display: inline-block;\n                top: 15px;\n                left: -30px;\n                position: relative;\n                font-size: 16px;\n                font-weight: 600;\n            }\n\/*            .single-article__steps-items::before {\n                content: \"\";\n                position: absolute;\n                top: 20px;\n                left: 0;\n                height: calc(100% + 40px);\n                border-left: 2px dashed #e0e0e1;\n            }*\/\n            .single-article__conclusion-tag {\n                padding: 5px 20px;\n                border-radius: 3px;\n                color: #000000;\n                background-color: #F5E7D8;\n                display: inline-block;\n                top: 15px;\n                left: -30px;\n                position: relative;\n                font-size: 16px;\n                font-weight: 600;\n            }\n            .single-article__conclusion-item {\n                background: #FFFFFF;\n                padding: 30px;\n                margin: 0 0 30px 0;\n                border-radius: 10px;\n                box-shadow: 0 0 10px 0 rgba(0, 0, 0, 0.14);\n            }\n        <\/style>\n        <div class=\"single-article__steps-items\"><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_1\">\u00c9tape 1<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Prendre-contact-avec-votre-banque\">Prendre contact avec votre banque<\/h3>Si vous envisagez de rembourser votre pr\u00eat immobilier plus t\u00f4t que pr\u00e9vu, la premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de contacter votre conseiller bancaire. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de le faire par \u00e9crit pour garder une trace de votre demande.<\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_2\">\u00c9tape 2<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Exprimer-votre-intention\">Exprimer votre intention<\/h3>Informez votre banque de votre intention de rembourser votre pr\u00eat en avance, que ce soit en totalit\u00e9 ou en partie. Assurez-vous de pr\u00e9ciser clairement vos intentions.<\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_3\">\u00c9tape 3<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Demander-une-estimation-des-couts\">Demander une estimation des co\u00fbts<\/h3>Demandez \u00e0 votre banque de vous fournir une estimation des frais associ\u00e9s au remboursement anticip\u00e9. Cela vous aidera \u00e0 comprendre combien vous devrez payer en plus du montant que vous remboursez.<\/div><div class=\"single-article__steps-counter\" id=\"step_4\">\u00c9tape 4<\/div><div class=\"single-article__steps-content\"><h3 id=\"Envoyer-votre-demande-officiellement\">Envoyer votre demande officiellement<\/h3>Une fois que vous avez toutes les informations n\u00e9cessaires et que vous avez d\u00e9cid\u00e9 de proc\u00e9der au remboursement anticip\u00e9, envoyez votre demande officiellement \u00e0 votre banque. Il est recommand\u00e9 de le faire par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, pour vous assurer que votre demande est bien re\u00e7ue.<\/div><\/div>            <div class=\"single-article__conclusion\">\n                            <\/div>\n            <\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Dans_quels_cas_demander_un_remboursement_anticip_\">Dans quels cas demander un remboursement anticip\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Voici 4 situations pour lesquelles il peut \u00eatre int\u00e9ressant de demander un remboursement anticip\u00e9 :<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ol class=\"like\"><li>\n<p><strong>Vente de votre bien immobilier<\/strong>\u00a0: Si vous vendez la maison ou l\u2019appartement que vous avez achet\u00e9 avec le pr\u00eat, vous pouvez utiliser l\u2019argent de la vente pour rembourser le pr\u00eat en avance.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Recevoir une somme d\u2019argent importante<\/strong>\u00a0: Si vous obtenez une grande somme d\u2019argent, par exemple \u00e0 cause d\u2019un h\u00e9ritage, d\u2019une prime ou d\u2019un gain \u00e0 la loterie, vous pouvez d\u00e9cider de l\u2019utiliser pour rembourser votre pr\u00eat.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Obtenir un meilleur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong>\u00a0: Si vous trouvez une autre banque qui vous propose un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas, vous pouvez rembourser votre pr\u00eat actuel et en prendre un nouveau avec cette banque.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Changer de situation professionnelle<\/strong>\u00a0: Si votre lieu de travail change, si vous perdez votre emploi, ou si vous prenez votre retraite, vous pouvez \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 vendre votre maison et donc \u00e0 rembourser votre pr\u00eat.<\/p>\n<\/li><\/ol><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"FAQ_sur_le_remboursement_anticip_du_crdit_immobilier\">FAQ sur le remboursement anticip\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier<\/h2>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_faq_list\"><h4>Devez-vous payer des p\u00e9nalit\u00e9s en cas de remboursement anticip\u00e9 de votre cr\u00e9dit ?<\/h4><div class=\"faq_inner\">Oui, la plupart des contrats de pr\u00eat immobilier pr\u00e9voient des p\u00e9nalit\u00e9s en cas de remboursement anticip\u00e9. Ces p\u00e9nalit\u00e9s sont aussi appel\u00e9es indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA).<\/div><h4>Quel est le montant des frais de remboursement anticip\u00e9 ?<\/h4><div class=\"faq_inner\">Le montant des IRA est g\u00e9n\u00e9ralement un pourcentage du capital que vous remboursez en avance. Le pourcentage exact peut varier en fonction de votre contrat de pr\u00eat et de votre banque.<\/div><h4>Le montant des p\u00e9nalit\u00e9s en cas de remboursement anticip\u00e9 est-il plafonn\u00e9 ?<\/h4><div class=\"faq_inner\">Oui, en France, les IRA ne peuvent pas d\u00e9passer 3% du capital restant d\u00fb, et elles ne peuvent pas \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9es que six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats sur le capital rembours\u00e9 par anticipation.<\/div><h4>Peut-on \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 des frais de remboursement anticip\u00e9 ?<\/h4><div class=\"faq_inner\">Oui, dans certains cas, vous pouvez \u00eatre exempt\u00e9 des IRA. Par exemple, si vous vendez votre maison \u00e0 cause d\u2019un changement de lieu de travail, ou en cas de d\u00e9c\u00e8s de l\u2019emprunteur. Les conditions d\u2019exon\u00e9ration d\u00e9pendent de votre contrat de pr\u00eat et de votre banque.<\/div><h4>Vaut-il mieux rembourser en anticip\u00e9 ou \u00e9pargner en cas de gain important d\u2019argent ?<\/h4><div class=\"faq_inner\">Cela d\u00e9pend de votre situation personnelle et des conditions de votre pr\u00eat. Si le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat est \u00e9lev\u00e9, il peut \u00eatre avantageux de rembourser en avance.\nCependant, si vous pouvez obtenir un rendement plus \u00e9lev\u00e9 en investissant cet argent, il peut \u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019<a href=\"https:\/\/financera.fr\/epargner\/livret\/\">\u00e9pargner<\/a> ou d&rsquo;<a href=\"https:\/\/financera.fr\/epargner\/\">investir<\/a>.\u00a0<\/div><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box key-takeaways\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div>Si vous souhaitez mieux comprendre les concepts du cr\u00e9dit bancaire, visitez notre Lexique du cr\u00e9dit o\u00f9 nous avons fait notre possible pour rendre ces concepts complexes faciles \u00e0 comprendre gr\u00e2ce \u00e0 des d\u00e9finitions claires et simples.<p class=\"has-text-centered\">\n\t    <a href=\"https:\/\/financera.fr\/credit\/lexique\/\"   class=\"button is-normal is-primary is-rounded is-large\">Voir le Lexique du cr\u00e9dit <\/a>\n\t<\/p><\/div>","protected":false},"author":54,"featured_media":81362,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"disable_branded_featured_image":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[379],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/52317"}],"collection":[{"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/wiki"}],"about":[{"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wiki"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/54"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52317"}],"version-history":[{"count":49,"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/52317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":82444,"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/52317\/revisions\/82444"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financera.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}